企業研究｜サンウェイ（Sunway Berhad、Bursa：5211）［更新］
企業研究｜サンウェイ（Sunway Berhad、Bursa：5211）
マレーシアを代表する複合企業グループの一つ
不動産開発、建設、レジャー、教育、ヘルスケアなど
Sunway PyramidやSunway Lagoonなど大規模な複合開発プロジェクトが多い
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| サンウェイ株の1年間（Bursa公式サイトより） |
東南アジア株式新聞 2025年9月19日
シンガポールとマレーシアで大規模住宅開発をするMCLランドを買収
The Edge Malaysia の9月18日の記事：
サンウェイ、ホンコンランドからMCLランドを24億リンギットで買収
サンウェイ・グループは、シンガポールとマレーシアに拠点を置く住宅開発事業会社MCLランドを
香港ランド・ホールディングスから7億3,870万Sドル（24億リンギット）で買収する。
この取引は、マレーシアの複合企業にとって過去最大の取引となり、7月以降のシンガポールへの投資額は
12億Sドルを超える。
サンウェイは、シンガポールで進行中の開発プロジェクトに加え、マレーシアにおける収益創出・開発資産の
ポートフォリオを含む、MCLランドとその子会社の所有権を引き継ぐ。
MCLランド：大規模商業施設と住宅を開発・運営しており、サンウェイの中核事業の拡大になる。
シンガポールで、5つの住宅開発プロジェクトを進行中。
マレーシアで、スレンバンのワンサ・マジュ地区およびフォレスト・ハイツ地区のなど
3つのプロジェクトを進行中。
ワンサ・ウォーク・モール（Wangsa Walk Mall）
Bursa Malaysia（マレーシア証券取引所）で公表された売買契約の概要
この売買は2025年末までに完了する予定だ。
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| ワンサ・ウォーク・モール公式サイトより |
ヘルスケア部門を上場へ
8月29日の発表：
サンウェイ・ヘルスケア・ホールディングスの上場提案
サンウェイの取締役会を代表して、
メイバンク・インベストメント・バンクとアムインベストメント・バンク（共同主任アドバイザー）は、
サンウェイが間接合弁会社であるサンウェイ・ヘルスケア・ホールディングス（SHH）の
ヘルスケア部門をマレーシア証券取引所のメイン市場に上場することを提案していることを
お知らせします。
この提案には、以下の内容が含まれます。
(i) SHHの既存普通株式1株を9株に分割する提案
（株式分割提案）
(ii) 株式分割案後、サンウェイ・シティが保有するSHH株式をサンウェイに分配し、その後、
取締役会が決定し、後日会社が発表する権利発生日午後5時時点の保有株式数（自己株式を除く）
10株につき分配株式1株の割合で、現物配当によりサンウェイの権利を有する株主に分配する提案
（分配提案）
(iii) 最大1,973,613,100株のSHH株式の新規株式公開提案
（最大1,398,604,800株の既存SHH株式の売出と、575,008,300株の新規SHH株式の個人投資家
および機関投資家への公募を含む）
(IPO提案)
(iv) マレーシア証券取引所のメインマーケットにおける、発行済みSHH株式全体の上場の提案
（上場提案）
(v) SHHの適格な執行取締役およびSHHとその子会社（総称して「SHHグループ」）の従業員
（休眠子会社を除く）にESOSオプションを付与するための従業員株式オプション制度の提案
（ESOS提案）
2024年度（同年12月末まで）のSHH：
売上高18億5,000万リンギット
純利益2億5,750万リンギット
調整後EBITDA（利子・税・減価償却前利益）4億5,850万リンギット
2025年第2四半期は増収増益、好調な上半期
8月27日の発表：
サンウェイ、税引き前利益が16%増の3億9,600万リンギットとなり、好調な業績を達成
第一期中間配当として4.00センの増額配当を決定
サンウェイは本日、2025年12月31日を期末とする会計年度（2025会計年度）の第2四半期決算を発表した。
サンウェイは当四半期に力強い業績を達成し、売上高は前年同期の15億7,990万リンギットから62.1%増の
25億6,160万リンギットとなった。
税引き前利益（PBT）は、主に建設部門の業績改善により、16.1%増の3億9,600万リンギットとなった。
5月22日の発表：
サンウェイ、2025年度第1四半期決算で好調な業績を達成
税引き前利益は34%増の3億400万リンギット
サンウェイは本日、2025年12月31日を期末とする会計年度（2025会計年度）の第1四半期決算を
発表した。
サンウェイは、売上高が66.8%増の23億6,700万リンギットとなり、力強い業績で
会計年度をスタートさせました。
税引き前利益（PBT）は、2024会計年度第1四半期の2億2,670万リンギットから3億410万リンギット
へと34.2%増加しました。
この好業績は、ほとんどのセグメントにおける貢献の増加に支えられています。
東南アジア株式新聞 2025年2月28日
2024年度、税引き前利益が前年比53.4％増で新記録を達成
2025年2月27日の発表：
2024年12月31日終了会計年度の連結業績に関する四半期報告書
（12か月）
グループは、2024年12月31日までの12か月間で78億8,250万リンギットの収益と
15億2,410万リンギットの税引き前利益を記録した。
2023年3月31日までの12か月間の売上高61億3,620万リンギット、税引き前利益9億9,330万リンギットと比較して、
収益が28.5%増加し、税引き前利益が53.4%増加する見込みです。
当期の利益は、主に全事業セグメントにおける業績の好調によってもたらされました。
（第4四半期）
グループは、2024年12月31日までの四半期で、売上高28億5,460万リンギット、
税引き前利益4億9,370万リンギットを記録した。
前年同期の売上高18億6,520万リンギット、税引き前利益3億5,050万リンギットと比較して、
売上高は53.1%増加し、税引き前利益は40.9%増加しました。
当四半期の収益は、主に不動産投資セグメントを除くすべての事業セグメントからの貢献でした。
その結果、当四半期の税引き前利益も、不動産投資などによる利益貢献が減少したにもかかわらず、
増加しました。
東南アジア株式新聞 2024年11月28日
業績好調を持続、株価も上昇トレンド
サンウェイ 2024年第3四半期、収益は前期比28.4%増、税引き前利益は35.7%増
11月26日発表の第3四半期業績報告
当グループの今四半期の収益は20億2,900万リンギット、税引前利益は4億6,270万リンギットで、
前四半期の売上高15億7,990万リンギット、税引前利益3億4,100万リンギットと比較して、
収益は28.4%、税引前利益は35.7%増加しました。
今四半期の収益が増加したのは、主にその他セグメントを除くほとんどの事業セグメントの貢献度が高まった
ためです。
不動産投資とその他セグメントを除くほとんどの事業セグメントで、今四半期の税引前利益が増加しました。
不動産開発セグメントの今四半期の収益は4億9,570万リンギット、税引前利益は1億8,510万リンギットで、
前四半期の売上高3億7,190万リンギット、税引前利益7,010万リンギットと比較して、
収益は33.3%、税引き前利益は164.0%増加しました。
当四半期の収益は、主に進行中の現地不動産開発プロジェクトの売上および進捗請求額の増加により
増加しました。
税き引前利益の増加は、主にグループのシンガポール不動産開発プロジェクトの1つから得た
1億2,400万リンギットの開発利益の全額認識によるものです。
四半期決算から今後の事業計画を拾うと以下のようなものがある。
2024年12月にサンウェイメディカルセンターダマンサラ、
2025年第1四半期にサンウェイメディカルセンターイポーが開業予定SHGのポートフォリオは
5つの病院に拡大する。
2024年10月、グループはクアラルンプールのタマン・テイントンにある
17.58エーカーの優良地を取得する売買契約（SPA）を締結しました。
サンウェイ・アリシャン住宅開発に隣接したこの土地は、総開発価値が32億リンギットに
達する複合開発に充てられる予定。
サンウェイ・シティ・イスカンダル・プテリ（SCIP）では、サンウェイ・アビアナ開発の
入居率が満室となったことを受けて、SCIPは2024年9月に
サンウェイ・メープル・レジデンス・フェーズ1を開始。
第2四半期
8月28日発表：
サンウェイ、2024年度第2四半期の税引前利益が68%増の3億4,100万リンギット
1株当たり2.00センの第一期中間配当
単位：1,000リンギット
決算資料に書かれた主な事業展開：
サンウェイメディカルセンターダマンサラは現在、2024年第4四半期の運用開始に向けて
準備段階にあり、サンウェイメディカルセンターイポーは2025年第1四半期の運用開始を目指す。
5つの病院は、2025年までに全体のベッド数を2,300床以上に段階的に増やす予定。
グループの南部地域にあるタウンシップ、サンウェイ シティ イスカンダル プテリ（SCIP）は、
ジョホール・シンガポール特別経済区（JS-SEZ） と接続性の向上の恩恵を受けるのに絶好の
立地にある。
SCIP の 2 区画の土地を Equalbase に売却し、データ センターの開発、近々開通する
Equalbase-Sunway 103° ロジスティクス・ハブ、サンウェイ・サーキット、プテリ・ヒル、
統合医療施設、高等教育機関を建設するという提案は、SCIP の活気あるエコシステムを
さらに補完し、高収入の専門家や地域本部の設立を目指すグローバル企業を誘致する
魅力を高める。
第1四半期
東南アジア株式新聞 2024年5月22日
マレーシアの不動産・建設コングロマリット、サンウェイ・グループをニュースでよく見るように
なった。
グループ企業がいくつか上場していて、好調な四半期決算発表が相次いだ。
もっとも、クアラルンプールに住んでいると建設現場などでSunwayの看板が目立つ。
それにSunwayの名を冠したショッピングモールもいくつかある。いやでも覚えてしまう名前だ。
サンウェイ（Sunway Berhad、Bursa：5211）
The Edge Malaysia の5月21日の記事；
Sunway's 1Q net profit up 22% amid stronger earnings from property, healthcare segments
複合企業サンウェイ Bhd (KL:SUNWAY) は、主に不動産開発部門とヘルスケア部門の好調な業績により、
第1 四半期の純利益が前年同期比 21.6% 増加したと発表した。
火曜日にブルサ・マレーシアに提出したこの多角化グループの2024年3月31日終了四半期（2024年度第1四半期）
の純利益は、1年前の1億4,164万リンギット（1株あたり1.98セン）から1億7,223万リンギット
（1株あたり2.27セン）に増加した。
同グループは、好調な財務実績は、新規および進行中の地元開発プロジェクトからの売上高と進捗請求の増加に
よって支えられたと述べた。
プレスリリースの中のグループ・プレジデントのコメント：
サンウェイグループ・プレジデントでタン・スリ・ダトのチュー・チー・キン氏は次のように述べています。
グループは、今年の第 1 四半期の好業績に支えられ、楽観的な気持ちでスタートを切りました。グループは
コアビジネス、特にヘルスケア、不動産開発、建設セグメントに集中し続けます。」
同氏はさらに付け加えました。「シンガポールとジョホールの間のジョホール・シンガポール経済特別区
（JSSEZ）の設立とジョホールバル・シンガポール間の高速交通システムリンク（RTSリンク）プロジェクト」は
南部地域の経済成長を促進するでしょう。サンウェイシティ・イスカンダル・プテリにとっては良い兆しだ」
サンコン（Sunway Construction Group Berhad、Bursa：5263）
5月20日のThe Edge Malaysia の記事：
Sunway Construction posts 16% rise in 1Q net profit, eyes more advanced jobs
サンウェイ・コンストラクション・グループ Bhd (KL:SUNCON) 、略称サンコン（ SunCon） は月曜日、
新規プロジェクトからの売り上げ増加により、第1 四半期の純利益が前年同期比 16.4% 増加したと発表した。
サンコンの取引所提出資料によると、2024年3月31日に終了した3ヶ月間（2024年度第1四半期）の純利益は、
前年同期の2,783万リンギット（1株あたり2.16セン）と比較して、3,240万リンギット（1株あたり2.51セン）
となった。
当四半期の収益は、前年同期の 5 億 2,213 万リンギから 15.8% 増加し、6 億 480 万リンギとなった。
サンウェイREIT（Sunway Real Estate Invt Trust、Bursa：5176）
5月16日の The Star の記事：
Sunway REIT's 1Q net profit dips to RM86.98mil on absence of Sunway Medical Centre | The Star
サンウェイ・リアル・エステート・インベストメント・トラスト（REIT）の2024年3月31日に終了した
第1四半期は、サービス業部門からの寄与が減少した。
昨年8月にサンウェイ・メディカル・センター（タワーAおよびB）を売却したため。
ブルサ・マレーシア（証券取引所）への提出書類によると、
同REITは2024年3月31日に終了した第1四半期の純利益が、前年同期の9,646万リンギットから、
8,698万リンギットへ減少した。
プレスリリースで、同REITは、収益の低下は小売業部門の不動産運営費の増加も原因である
とコメントした。
その一方で、工業部門やホテル部門からの収益が伸びていることを強調した。
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